开元体育上海嘉定区最近公示了一宗江桥镇的，出让面积为2.76万方，建筑面积达6.9万方，位于江桥镇JDP0-0302单元02-02地块。这块地附近有14号线封滨地铁站开元体育，交通便利，适合开发为普通商品房项目。

　　上海嘉定区最近发布公告，计划通过协议方式出让江桥镇JDP0-0302单元02-02地块。这块地是城中村改造项目，出让面积为2.76万方，容积率为2.5，总建筑面积达到6.9万方，土地用途为普通商品房开元体育。地块东至骏达路、南至童家桥路、西至开泰路、北至绿华浦，位置优越，距离14号线米左右开元体育。

　　地块周边的房地产市场也较为火热。距离1.6公里处的龙湖青云阙项目自2023年4月以来已累计推出两次开元体育，共有644套房源，目前去化率达到80%。该区域目前没有其他在售项目，显示出这宗地块的市场潜力。

　　从地理位置和周边配套来看，嘉定江桥的这块地无疑是一个值得关注的项目。附近的14号线地铁站不仅提升了交通便利性，也增强了这一区域的吸引力。再加上周边已有的龙湖青云阙项目，说明这一带的居住需求较为旺盛。不过，这块地的出让条件也相当严格，需要建设不少于300平方米的老年活动室，并且公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下、临街布置，方便居民使用。此外，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，这也体现了对中小户型需求的重视。

　　总的来说，这块地具有很大的开发潜力，但也需要开发商在满足一系列严格要求的同时，把握好市场需求和平衡。对于购房者而言，未来这一带的居住环境和配套设施都将得到进一步提升，是个值得考虑的置业选择。

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