开元体育闵行古美九星城中铁华发【古美阅华】即将取证！首开北区5# 6# 8# 9#，推出259套房源。预计8月中旬认购，8月底开盘开元体育！

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　　九星城，从上海首富村到亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体，早已退去传统商贸城的身影，百万方土地推倒重建，焕新成为一个崭新的国际级巨型综合体，

　　不止于此，九星城内超130万方的超级商业体量，是由精心规划的多元商业组合。其中，60%为家居建材开元体育，20%为进口商品，10%为泛生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务，计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。

　　同时引入城市规划、建筑家装设计工作室、装饰装潢等上下游产业，并补充儿童消费、零售、酷玩体验等新商业，创造全面、便捷的一站式购物生活体验。以及，未来还将新建3所幼儿园、1所九年一贯制学校和3个新型社区服务中心、九星公园、平延公园、虹莘路带状绿地等公园绿地，加强配套与环境的完备。

　　自2021年起，这里的新房就全面触发积分，且每个新盘大多是60分起步，不败战绩年年延续。

　　2023年板块内仅两盘入市，其中华发古美华府两次认购率都保持在300%以上，1次“近千”、1次“千人摇”，入围分为60.28分和65.25分，并且全部日光。同样属于古美板块的建发璟院，虽位置不在九星城规划内，也取得了1次“千人摇”，1次“两千人摇”的傲人成绩开元体育，更创下了83.4分的超高积分。

　　对比区域内二手房售价，基本属到倒挂状态开元体育，并且房龄均为15-25年的老社区。

　　比如，万源城朗郡，目前二手平台网约有5套房源在售，售价在9.8-11.3万/㎡之间，近斯成交的2012年房龄，面积为120、150平低区的三房房源，

　　“打分入围”地块的含金量中铁华发古美阅华是今年3月上海首轮集中供地中，首个需要“打分入围”的地块，这仅筛选的开发商的实力，更预示着土地的超高含金量！

　　打分制，在一定程度上提高了房企拿地门槛，筛选资质更为优质的房企，从而降低出现爆雷、烂尾、交付不合格产品的概率。

　　漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。高薪级人才的加入，提升整个板块的能级的同时，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，

　　周边3公里内拥有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、印象城、龙之梦、百联购物中心等高能级的购物中心超10个+开元体育，为业主提供丰富多样的购物体验，高规格的商业更满足了对高阶品质生活的追求，这也是板块被称为“中产社区”的理由之一。

　　比如，闵行最好的公办小学——明强小学，上海排名前三的私立小学——七宝外国语小学，闵行最好的民办初中——上宝中学和文来中学等等；

　　中铁华发古美阅华，紧邻七宝外国语小学、上宝中学和文来中学，并且周边2公里范围内还有长宝明强小学、七宝实验小学、七宝三中、七宝实验中学以及协和双语学校等，一站式教育配套非常齐全，并且选择性高。虽然上海学区不作承诺，但拥有更多的选择也是一种保障。

　　在当下，以自住为首位的购房者们，生态环境成为当下不可或缺的衡量因素之一，不仅身心健康有良好的保障，也拓宽了生活的空间与维度，展开更多的生活画卷。项目西侧紧邻

　　不仅面积大，约有84万方，并且公园内有山、有湖、有景道，是户外健身锻炼的好去处，并且闵行政府还不定期在园内举办活动。除

　　据悉，未来将建成九星片区内的三大公园——九星公园、公共绿地、平延公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

　　北靠9号线站徐家汇，当前徐家汇单价17万+，而项目售价8.58万，价值感瞬间突显，同时9号线还可直达浦东世纪大道。

　　。另外，规划中的嘉闵线站直达虹桥核心区。道路交通临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路。

　　西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，主线km，跨越松江、闵行、徐汇三个区，建设为双向6车道，未来自驾出行会更加便捷！

　　当其他区域还在不遗余力的创造更多配套内容时，古美社区已经将生活品质升级至优，这就明白为什么它能成为“中产社区”。

　　105㎡的三房户型，对于刚需和初改客户来说，是非常友好的，特别是900万预算的客户，总价不高，空间充足，满足当下生活所需。

　　据了解，项目园林也种植了超40余种的各类乔灌草植物，在重点区域更是选择了四季精品植物，可以在社区内感受不同的四季美景。同时打造了多个全龄、全维度的景观空间，满足生活所需和丰富的生态场景。